На сегодняшний день, застройщики активно распространяют информацию о том, что законодательство об участии в долевом строительстве изменилось, и сегодня нет возможности подать в суд на застройщика для получения компенсации и тем более выиграть такое дело.
В закон об участии в долевом строительстве действительно были внесены поправки, и сводятся они к тому, что перед тем как обратиться в суд с денежным требованием, участник обязан потребовать от застройщика устранения обнаруженных недостатков в разумный срок.
«... 6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.» ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."
В связи с расплывчатостью формулировок в новых поправках, существенных препятствий для обращения в суд и успешного разрешения спора данные поправки не создали. На практике это означает обязательное направление претензии (что мы делали всегда и раньше).
Суды принимают и рассматривают по существу денежные иски к застройщику, без подтверждения факта обращения ранее к застройщику с требованиями устранить недостатки.
Юристы компании «Вектор» имеют обширный опыт успешного взыскания с недобросовестных застройщиков компенсации за допущенные строительные недостатки квартиры (более подробно об услуге) и готовы ответить на все возникшие у Вас вопросы по телефону или в офисе компании.
